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Objektadresse

Brunecker Straße
90461 Nürnberg

Baustellenzufahrt über Nerzstraße 29, 90461 Nürnberg

Neubauprojekt

Urban light Lichtenreuth – Family Living

Städtisch – modern – hell

Im Süden Nürnbergs entsteht gerade auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs ein neuer Stadtteil: Lichtenreuth. BAUWERKE – Liebe & Partner ist Teil dieses spannenden städtebaulichen Projekts. Wir haben eines der Baufelder erworben und bauen in bester Wohnlage Ihr neues Zuhause: Urban Light.

Urban Light beinhaltet unter anderem 12 Townhouses mit Terrassen und privatem Gartenanteil sowie teilweise Balkonen. Sie haben vier bis fünf Zimmer und Wohnungsgrößen zwischen ca. 124 und 150 Quadratmetern.

Im Rahmen des Gesamtprojekts werden zudem 102 attraktive Eigentumswohnungen mit zwei, drei oder vier Zimmern sowie 23 1-Zimmer-Apartments gebaut, die wir Ihnen auf separaten Projektseiten näher vorstellen.

Die 12 Stadthäuser sind eingebettet in ein rund 100 Hektar großes Areal. Einmal fertiggestellt, wird Nürnberg-Lichtenreuth das grünste und modernste Wohngebiet der Frankenmetropole sein. Denn ein Drittel des Gebiets wird aus Grünflächen bestehen.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Projektdaten

  • moderne, zeitlose Architektur

  • großzügige, helle Räume

  • 12 Stadthäuser (Eigentumswohnungen)

  • Gartenterrassen mit privatem Gartenanteil

  • teilweise Dachterrasse

  • Gebaut wird entsprechend des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020)

  • die Gebäudequalität entspricht einem Effizienzhaus 40

  • hochwertige Ausstattung wie z.B. Parkettböden mit Fußbodenheizung und elektrisch bedienbare Rollos

  • Gemeinschaftsgarten mit Spielfläche für Kinder

  • Reservierte Tiefgaragenstellplätze direkt am Haus

  • Eigener Fahrradkeller, Waschkeller

Grundrisse des Projektes

Zu den Wohnungen

Grundriss Haus 2B Außenanlagen | Bauwerke Liebe und Partner

Haus 2B
Übersicht

Grundriss Teil 1 Stadthaus 2 41 | Bauwerke Liebe und Partner

Haus 2B Stadthaus 2-41
EG & 1. OG

Grundriss Teil 2 Stadthaus 2 41 | Bauwerke Liebe und Partner

Haus 2B Stadthaus 2-41
2. OG & 3. OG & KG

Grundriss Teil 1 Stadthaus 2 42 | Bauwerke Liebe und Partner

Haus 2B Stadthaus 2-42
EG & 1. OG

Grundriss Teil 2 Stadthaus 2 42 | Bauwerke Liebe und Partner

Haus 2B Stadthaus 2-42
2. OG & 3. OG & KG

Grundriss Teil 1 Stadthaus 2 43 | Bauwerke Liebe und Partner

Haus 2B Stadthaus 2-43
EG & 1. OG

Grundriss Teil 2 Stadthaus 2 43 | Bauwerke Liebe und Partner

Haus 2B Stadthaus 2-43
2. OG & KG

Grundriss Teil 1 Stadthaus 2 44 | Bauwerke Liebe und Partner

Haus 2B Stadthaus 2-44
EG & 1. OG

Grundriss Teil 2 Stadthaus 2 44 | Bauwerke Liebe und Partner

Haus 2B Stadthaus 2-44
2. OG & KG

Grundriss Teil 1 Stadthaus 2 45 mit Daten | Bauwerke Liebe und Partner

Haus 2B Stadthaus 2-45
EG & 1.OG

Grundriss Teil 2 Stadthaus 2 45 | Bauwerke Liebe und Partner

Haus 2B Stadthaus 2-45
2. OG & KG

Grundriss Teil 1 Stadthaus 2 46 | Bauwerke Liebe und Partner

Haus 2B Stadthaus 2-46
EG & 1. OG

Grundriss Teil 2 Stadthaus 2 46 | Bauwerke Liebe und Partner

Haus 2B Stadthaus 2-46
2. OG & KG

Wohnen, Forschen, Entspannen

Lage

Drei Dinge werden den neuen Stadtteil Nürnberg-Lichtenreuth wesentlich prägen: Eine attraktive Wohnbebauung, der Campus der neuen und hochmodernen Technischen Universität Nürnberg (TUN) und sehr viele Grünflächen. Die TUN ist die erste Neugründung einer staatlichen Universität im Freistaat Bayern seit fast 50 Jahren. Auf dem 100 Hektar großen Areal werden Wohnen, Forschen und Grünflächen zur Erholung jeweils ein Drittel der Fläche ausmachen.

Das Wohnbaugrundstück, auf dem Urban Light entsteht, befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des künftigen Stadtparks. Aus zahlreichen Wohnungen wird man direkten Parkblick genießen können. Auf der anderen Seite des Parks wird der Campus der neuen TUN errichtet. Hier sollen einmal bis zu 6.000 Studierende in sechs Departments von Mechatronic Engineering bis Humanities and Social Sciences international lernen und forschen.

Insgesamt werden in Lichtenreuth rund 2.500 Wohnungen gebaut. Damit entsteht ein neues Zentrum, das neben der Nahversorgung auch Platz für Büros und Gewerbe bietet. Für Familien wichtig: Neben einer Schule sind drei Kindertagesstätten geplant.

Anschluss an alle Richtungen

Der neue Stadtteil Nürnberg-Lichtenreuth ist von Anfang an bestens an die hervorragende Verkehrsinfrastruktur der Metropolregion Nürnberg angebunden. Wer hier wohnt, kann sich aussuchen, mit welchem Verkehrsmittel er seinen Weg zur Arbeit oder eine längere Fahrt oder Reise antreten möchte.

Die Wohnanlage Urban Light ist nur 300 Meter von der U-Bahn-Station Hasenbuck der Linie U1 entfernt. Von dort erreicht man in vier Stationen und damit nur wenigen Minuten Fahrzeit den Hauptbahnhof Nürnberg mit seinen eng getakteten ICE- und Regionalverkehrsverbindungen sowie den U-Bahn-Linien 2 und 3. Zudem wird der Stadtteil über drei neue Straßenbahnhaltestellen erschlossen.

Den internationalen Albrecht Dürer Airport Nürnberg erreicht man über die U-Bahn-Linie U2 vom Hauptbahnhof in acht Stationen.

Mit dem Auto gelangt man in einer knappen halben Stunde zum 11 Kilometer entfernt liegenden Flughafen, der sich nördlich von Nürnberg befindet. Mit dem Auto gelangt man über die Münchner Straße (B8) in wenigen Minuten auf die Südwesttangente (A73). Über sie hat man Anschluss an die nur eine weitere Minute entfernte A6 sowie das nahegelegene Autobahnkreuz Nürnberg-Feucht, über das man auf die A9 München-Berlin kommt.

Gleich nebenan

Urban light Lichtenreuth – Campus Living & Modernes Wohnen

Neben den Stadthäusern bieten wir Ihnen in Lichtenreuth auch modernste Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern mit verschiedenen Grundrissen.

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