Immobilienmarkt Nürnberg – Warum sich das Investieren hier lohnt

Wenn man eine Möglichkeit zum Investieren sucht, sind Immobilien nach wie vor eine der besten und beliebtesten Optionen. Doch der Immobilien- und Wohnungsmarkt ist groß und kann schnell unübersichtlich werden. Neben der Art der Immobilie spielt bei der Investitionsentscheidung der Standort eine entscheidende Rolle. In diesem Beitrag haben wir 5 Gründe für Sie gesammelt, warum der Immobilienmarkt in Nürnberg der richtige für Ihr Investment ist.

1. Attraktive Lage

Nürnberg ist eine historische Stadt in Bayern, Deutschland, und bietet eine ideale Lage in der Mitte Europas. Die Stadt hat eine gute Anbindung an die Autobahnen und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz, auch in die umgebenden Orte. Zudem ist Nürnberg auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem internationalen Flughafen und einem großen Bahnhof, sodass auch die Anbindung an den europäischen Markt gegeben ist.

Nicht nur die Stadt selbst, sondern auch die verschiedenen Stadtteile sowie die umliegenden Gemeinden bieten zahlreiche attraktive Standorte für eine Investmentimmobilie. So ist auch die Immobilienentwicklung mit Neubauten an vielen begehrenswerten Orten möglich, wodurch eine Vermietung einer Wohnung als Kapitalanlage unproblematisch ist.

2. Wirtschaftliches Wachstum

Nürnberg hat eine starke und vielfältige Wirtschaft, die von Unternehmen in den Bereichen Maschinenbau, Elektronik, Energie, Logistik, IT und Biotechnologie getragen wird. Die Stadt ist auch ein wichtiger Standort für die Automobil- und Luftfahrtindustrie. Dementsprechend gibt es viele Arbeitsplätze sowie eine geringe Arbeitslosenquote und es besteht ein stabiles Einkommensniveau. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Arbeitnehmer und Unternehmer. Das kurbelt nicht nur die Nachfrage nach Wohnimmobilien an, sondern auch das Interesse an Gewerbeobjekten.

3. Kulturelles Erbe

Nürnberg hat eine reiche kulturelle Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt hat viele historische Gebäude, Museen und Denkmäler, die Touristen aus der ganzen Welt anziehen. Bekannt ist Nürnberg für traditionelle Feste wie den Christkindlesmarkt, der jedes Jahr im Dezember stattfindet.

Diese lange Geschichte und mehr als eine halbe Millionen Einwohner machen Nürnberg zum kulturellen Zentrum Nordbayerns. Dadurch werden nicht nur Touristen angezogen, sondern auch Kulturschaffende und im kulturellen Sektor Arbeitende. Dies stärkt ebenfalls den Wohnungsmarkt in Nürnberg und macht für Kapitalanleger die Immobilien dort interessant.

4. Hohe Lebensqualität

Nürnberg ist trotz langer Geschichte eine moderne Stadt mit einer hohen Lebensqualität. Die Stadt hat eine gute Infrastruktur: erstklassiger Bildungseinrichtungen von Kindergarten bis Universität, umfassende medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Angebot für den alltäglichen Bedarf.

Daneben ist das Angebot an Freizeitmöglichkeiten groß – Parks, Restaurants, Bars, Sport, Kultur und vieles mehr bieten ein abwechslungsreiches Tag- und Nachtleben.

5. Florierender Immobilienmarkt

Der Nürnberger Immobilienmarkt gilt als stabil und verlässlich. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise stetig gestiegen, aber im Vergleich zu anderen deutschen Städten wie München oder Frankfurt am Main sind sie immer noch relativ niedrig – und somit auch für Erstinvestitionen ideal geeignet.

Gleichzeitig sind die Renditen für Immobilieninvestitionen in Nürnberg sehr attraktiv. Die Mietrenditen liegen im Durchschnitt bei etwa 4-5 %, während die Kapitalrenditen je nach Lage und Zustand der Immobilie bis zu 10 % betragen können.

Das liegt auch daran, dass Nürnberg eine wachsende Stadt mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum ist. Insbesondere die steigende Zahl von Arbeitsplätzen in der Stadt trägt dazu bei, dass immer mehr Menschen nach Wohnungen suchen. Dies sorgt für eine hohe Vermietungsrate und die guten Mietrenditen.