Nächste Baustellenbesichtigung
am Freitag, 10.07.26 & Sonntag, 12.07.26
jeweils von 14:00 – 16:00 Uhr in unserem Infopoint.
Telefonische Terminvereinbarungen sind durchgängig möglich.
Heiko Matthies
Telefon: 0911 950 354-34
Objektadresse
Friedrich-Ebert-Straße 16
90766 Fürth
Kapitalanlage in der Metropolregion Nürnberg
Friedrich 16 – Neubauimmobilien am Klinikum Fürth
Mit Friedrich 16 entsteht ein modernes Wohnensemble in zentraler Lage von Fürth. Klare Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung sorgen für hohe Lebensqualität.
Die 41 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 28 bis 116 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: von kompakten Apartments für Singles und Berufseinsteiger bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Helle Räume, große Fensterflächen und private Außenbereiche steigern die Attraktivität für Mieter und erhöhen die Vermietungschancen.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Projektdaten
- 41 Eigentumswohnungen in Fürth
- 1, 2 und 4 Zimmer
- Ca. 28 m2 bis 116 m2 Wohnfläche
- Aufzug
- Tiefgarage
- Kaufpreise ab 204.700 €
ab
Kaufpreis
pro m²
ca.
Mietpreis
pro m²
Sonder-Abschreibung
nach § 7 b EStG
Cashflow-Berechnung
Liquiditätsbetrachtung einer Eigentumswohnung für Vermietungszwecke.
Beispielrechnung für Wohnung Nr. 12 in Friedrich 16:
Mieteinnahmen
im ersten Jahr
Abschreibung
im ersten Jahr
Steuerersparnis
im ersten Jahr
Positiver Cashflow
im ersten Jahr
Diese Beispielrechnung ist unverbindlich. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach Finanzierung, steuerlichen Rahmenbedingungen und Objektwahl abweichen.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner. Er berät Sie zu Ihrer individuellen Situation und zeigt Ihnen Ihre Möglichkeiten auf.
Grundrisse & Ausstattung
Die Wohnungen und Studio-Apartments bieten Alltagstauglichkeit für flexible Nutzung. Offene Wohn- und Essbereiche, gut geschnittene Zimmer und große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Private Außenbereiche wie Terrassen oder Balkone machen die Wohnungen attraktiver und steigern den langfristigen Immobilienwert.
Studio-Apartment mit Terrasse
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Studio-Apartment mit Terrasse
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Studio-Apartment mit Terrasse
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Studio-Apartment mit Terrasse
Studio-Apartment mit Balkon
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Studio-Apartment mit Balkon
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Studio-Apartment mit Balkon
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Studio-Apartment mit Balkon
2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
Fürth in der Metrolpolregion Nürnberg
Standort
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Klinikum Fürth, eines der wichtigsten Krankenhäuser der Region. Aktuell wird der Standort im Rahmen des umfangreichen Strategiekonzepts „Klinikum 2030“ umfassend modernisiert und erweitert, um den steigenden Anforderungen im Gesundheitswesen gerecht zu werden und die Versorgung auf hohem Niveau weiter auszubauen. Dadurch entsteht ein dynamischer Entwicklungsbereich, der nicht nur für Patientinnen, Patienten und Mitarbeitende, sondern insgesamt für die Stadt Fürth an Bedeutung gewinnt.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von den Wohnungen aus fußläufig erreichbar. Auch verkehrlich ist die Lage ideal: Bus‑ und U‑Bahn‑Stationen liegen in unmittelbarer Nähe, und über die A 73 sowie die Südwesttangente sind die umliegenden Zentren Nürnberg und Erlangen schnell erreicht.
Sinnvoll investieren
Unsere Neubauwohnungen in Fürth eignen sich auch optimal zur Eigennutzung. Warum? Finden Sie es heraus.